全款买房后悔还可以退房吗
更新时间:2024-01-14 13:50:16人浏览
问题描述:
全款买房后悔还可以退房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助53276人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:买房后后悔了房子一般是不能退的,在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同,如果没有任何理由退房的,需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任,房子当然是可以退的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 在开发商与购房者约定的交房日,开发商不能交付,经催告后3个月内开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房。
第二十三条 如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件,购房者因此而不能取得担保贷款,购房者可以要求开发商退房。
第十四条 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退房。
第十二条 如果房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以解除合同,要求退房。
《商品房销售管理办法》 第二十四条 如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况,购房者可以要求开发商退房。
第十五条 在开发商与购房者约定的交房日,开发商不能交付,经催告后3个月内开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房。
第二十三条 如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件,购房者因此而不能取得担保贷款,购房者可以要求开发商退房。
第十四条 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退房。
第十二条 如果房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以解除合同,要求退房。
《商品房销售管理办法》 第二十四条 如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况,购房者可以要求开发商退房。
2024-01-14 13:47:52
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助61430人 · 响应时间 平均1分钟内
买房后悔了想要退房,如果是开发商的违约还不退房,当事人可以先和对方协商,协商不成的申请调解或者向法院起诉,如果构成法律规定的解除合同的条件就有权要求退房。如果是买房人自身原因想要退房需要承担违约责任。
《民法典》第一百八十六条法律依据:《民法典》第一百八十六条
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民法典》第一百八十六条法律依据:《民法典》第一百八十六条
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2024-01-14 13:48:07
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助176365人 · 响应时间 平均2分钟内
买房后后悔了房子是不能退的。
在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同,如果没有任何理由退房的,需要承担违约责任。
如果愿意承担违约责任,房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方,也许不会追究你的违约责任,但这种情形是很少存在的,除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。
2024-01-14 13:50:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对买房后悔想要退房的情况,可以通过协商或诉讼的方式来解决。协商退房需要与开发商达成一致意见,而诉讼退房则需要通过法律途径来维护权益。具体选择哪种方式,需要根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
常见的退房条件包括开发商无预售证、合同无效或可撤销、按揭失败以及房屋面积误差较大等。处理退房问题时,可以通过协商或诉讼等方式进行。在选择具体方式时,应考虑证据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
针对购买期房后悔的情况,依据《民法典》相关规定和合同条款,通常是可以退房的。双方协商一致或约定解除条件成就时,可解除合同。如遇不可抗力、一方明确表示不履行债务等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![买房人在怎样的情况下可以退房](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/79.jpg)
买房人在怎样的情况下可以退房
买房人在怎样的情况下可以退房已经支付定金的购房者,放弃定金可以直接退房。而已签订购房合同者若要退房,分为法定、约定的退房理由两种。法定的理由主要是开发商对合同已
退房
人浏览
若您想提前退房,应先与房东沟通。如果协商不成,可以考虑支付违约金或采取法律手段。具体步骤包括:先查看租赁合同中的相关条款,向房东表达您的退房意愿及原因,若房东同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
处理草签合同退房需依据合同中的约定。若合同中规定了退房条件,可以和开发商进行协商退房;若无相关约定,应综合考虑合同条文、协商情况和解决成本等因素,可以选择通过协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
针对购房后悔想退房的情况,主要的处理方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房是通过双方友好沟通达成一致意见来退房,相对快捷;而诉讼退房则需要通过法律程序,耗时较长。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![二手房屋买卖合同纠纷审判原则](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50073/1659073639862_500733469_220wh220.jpg)
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
当发现开发商隐瞒重要信息时,您可以选择与开发商协商退房或者通过法律途径来解决。选择哪种方式应根据合同条款、证据充分性等因素来判断。若合同条款明确且您掌握充足的证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![二手现房交易税费由买家还是卖家承担](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50048/1659073639604_500485235_220wh220.jpg)
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对于买房后因种种原因希望退房的情况,确实是有条件可退的。如果与开发商协商一致,可以解除合同;若开发商存在逾期交房的情况,可以要求退房;若房屋质量存在严重影响居住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房纠纷在一定情况下可退房。《民法典》允许在双方协商一致、开发商逾期交房或出现质量问题等情况下解除合同。退房处理不及时可能会导致权益受损,比如无法追回房款或需承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房后,在特定情况下可以退房。若开发商未获得预售许可证或者合同存在重大瑕疵,您有权提出退房要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)