学院土地房产转让后怎样转让?怎样纳税?
更新时间:2024-01-14 10:22:09人浏览
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学院土地房产转让后怎样转让?怎样纳税?
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在进行土地转让的时候,首先出让方以及受让方都需要缴纳一定的税费。其中,转让方需要缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税等多种税项;而对于受让方而言,需要缴纳的税项主要有土地使用税、印花税以及契税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2024-01-14 10:21:50
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