长时间不办房产证会有什么后果?
更新时间:2024-01-14 07:52:11人浏览
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长时间不办房产证会有什么后果?
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长期不办房产证会的后果是使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。房产证加名字的手续大致如下:1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费;3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。
2024-01-14 07:52:03
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长期不办房产证的,会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明,如果不能办房产证,则买受人不能证明房产完全属于自己,买受人将在处分该房产时受到限制,比如不能将房产上市自由买卖,无法转让该房产。法律依据:《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。办房产证的方法一、确定开发商是否做了初始登记首先要确定开发商是否在相关部门有做初始登记,因为他们只有做好了这些你才能办理房产证,接着到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,并且找开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。二、拿测绘图(表)这个表格是相关部门在明确产权证上标注房屋范围的主要依据,所以是必需的材料之一。三、领取相关文件在询问相关部门时,一定要清楚要领取哪些必要的文件,避免来来回回。通常来讲,这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。四、缴纳公共维修基金、契税一般来讲,这些税收是由房产所在地的小区进行收取,部分城市也逐渐开始由银行代收,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。五、提交申请材料最后在规定的期限内领取证书,同时一定要注意保管好相关部门所给的通知书,并且按照上面通知的时间来领取房产证。
2024-01-14 07:31:39
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长期不办房产证,可能会使房屋受买人的相关权利受到侵害。比如说无法进行房屋买卖等。没有办理房产证买受人不能证明房产完全属于自己,买受人将在处分该房产时就会受到限制。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2024-01-14 07:52:11
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