贷款买房，需要注意什么
更新时间：2024-01-14 07:12:08人浏览
问题描述：
贷款买房，需要注意什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助147769人 · 响应时间 平均4分钟内
（1）按银行要求凑够首付；
（2）选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷；
（3）提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录；
（4）选择适合自己的还款方式和期限。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
2024-01-14 07:10:17
咨询我
已帮助154007人 · 响应时间 平均4分钟内
1、贷款买房的结合自己的经济实力来综合考虑；2、想要贷款买房就不能出现信用问题，要保证自己信用良好；3、善于管理和使用公积金；4、计算买房贷款的可贷额度。法律依据：；
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2024-01-14 07:10:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130861人 · 响应时间 平均2分钟内
在银行贷款买房需要注意借款人应当信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，注意具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2024-01-14 07:12:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房办贷款需要具备什么条件
买房办贷款需要具备申请人具有完全民事行为能力；申请人能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明；申请人收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强等条件
房贷相关
人浏览
你好，贷款办理一般都需要有抵押物以及收入证明，以此来确认贷款金额以及是否有还款能力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款担保人的条件聚焦于民事行为能力、身份证明以及经济实力等方面。具体流程为：首先确认担保人具备完全民事行为能力；接着提供合法有效的身份证明及其他相关证明；随后核
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
珠海买房政策有哪些规定
不同地区对于购买房子的政策也是不一样的，同时根据市场营销以及需求量，价格也会随之改动，关于珠海，有下新规定购房政策，接下来法律快车小编为大家进行珠海买房政策有哪
买房攻略
人浏览
哦，买房只写夫妻一方名字，也是夫妻共有财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房产证加名字的具体操作，不同情况有所不同：对于无贷款房产证，双方需携带相关证件到房管局直接办理加名手续，涉及的费用包括工本费、地籍图费等；对于有贷款房产证，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在信用贷款中，借款人需提供收入证明、信用报告等材料，银行根据信用评分决定贷款额度。在抵押贷款中，借款人需提供抵押物如房产、车辆等，并办理抵押登记手续。若借款人无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
个人房屋抵押贷款需满足一定条件，包括国籍、身份证明、收入稳定性等。选择贷款时，应比较不同银行的贷款产品特点，包括利率、额度、期限等，以选择最适合自己的贷款方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按揭房贷款需满足一定条件，包括具备完全民事行为能力、有还款意愿和能力、信用状况良好以及贷款申请明确合理。依据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，借款人应按期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
银行贷款3-4万，常见条件包括：年满18周岁、有稳定收入、良好信用记录等。不同银行和产品可能有额外要求。选择贷款时，应比较不同银行的利率、期限和还款方式，选择最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
申请住房公积金贷款买房，常见处理方式包括了解贷款政策、准备申请材料、提交申请并等待审批。选择处理方式时，应综合考虑个人缴存情况、信用记录及还款能力。确保材料齐全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
银行贷款条件因个人情况和贷款类型而异。对于信用贷款，需关注信用记录和收入证明；抵押贷款则需提供抵押物评估报告。若信用不佳，可尝试担保贷款或提升信用分。申请失败时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
