民法典规定公司房产抵押贷款需要哪些资料
更新时间：2024-01-14 00:36:06人浏览
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民法典规定公司房产抵押贷款需要哪些资料
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个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
2024-01-14 00:33:42
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个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
2024-01-14 00:34:05
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房产抵押贷款需要以下材料：
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明等；
2、抵押人的资格证明等；
3、对抵押物享有所有权的证明；
4、抵押物的基本状况；
5、其他的有关资料。
划拨土地的房子能抵押贷款吗
1、如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的；
2、如果是国有划拨土地房产可以办理抵押，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明等；
2、抵押人的资格证明等；
3、对抵押物享有所有权的证明；
4、抵押物的基本状况；
5、其他的有关资料。
划拨土地的房子能抵押贷款吗
1、如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的；
2、如果是国有划拨土地房产可以办理抵押，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
2024-01-14 00:36:06
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