法律快车法律问答 > 福建法律问答福州法律问答福州合同纠纷法律问答 > 问答详情

定金如何去收取

更新时间：2024-01-13 20:22:04人浏览

问题描述：

定金如何去收取

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助166659人 · 响应时间平均2分钟内

根据法律规定，定金收取的规定是定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-13 20:19:57

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助153524人 · 响应时间平均4分钟内

法律分析：
1.卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》,约定定金相关细则。
2.委托他人代收定金需公证。
3.如果买家交定金之后违约,卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-01-13 20:20:24

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助101469人 · 响应时间平均4分钟内

一、定金不能超过合同总价的百分之多少
1、定金不能超过合同总价的百分之二十。在当事人的定金数额高于合同价款20%时，不能否定超过20%部分的约束力，带有预付款性质的定金仍应当履行，但由于定金属实践性合同，另一方不能要求定金履行方强制交付定金，其只能以行使履行抗辩权的形式来保护当事人。在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、合同里面的违约金不能超过多少
合同里面的违约金一般是不能超过实际损失额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-01-13 20:22:04