房子交了首付，想退房
更新时间：2024-01-13 15:54:05人浏览
问题描述：
房子交了首付，想退房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助181295人 · 响应时间 平均5分钟内
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，如果是出于买方自身原因不想买房，退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
2024-01-13 15:52:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141078人 · 响应时间 平均4分钟内
交了首付能退房。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2024-01-13 15:52:20
咨询我
已帮助188433人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：房子交完首付能退，但是不能随意退房，要符合条件，比如：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等等的情况下，是可以要求退房的。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-01-13 15:54:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房交完首付想退房怎么办
买房时的首付，就是当我们进行购房的时候，按照国家的规定，必须先按照相应比例支付的购房款项，并且只能高于这个款项数额，不能低。那么如果我们交了首付之后，我们想要退
退房
人浏览
交了首付款能退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，不需要承担违约责任；如果是自己的原因的话，需要承担相关的违约责任。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
明确退房的原因，进一步交流
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者付了首付可以依法申请退房的情况有：1、开发商迟延3个月交房或开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果要退房，属于违约，你可以和卖方协商处理退房事宜
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
备案了，就不太好退房了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
交了首付之后，如果出现以下情况，购房者有权要求退房：1、房子套型相差太大：房子和设计图纸相差大，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证办了吗？有没有签合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
请带上购房合同及付款凭证来我们律所来面谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览