夫妻共同房产,一方签订买卖合同有效吗?

更新时间:2024-01-13 12:22:05人浏览
问题描述:
夫妻共同房产,一方签订买卖合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助125201人 · 响应时间 平均5分钟内
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-01-13 12:20:01
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助128683人 · 响应时间 平均5分钟内
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-01-13 12:20:28
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助112476人 · 响应时间 平均5分钟内
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
2024-01-13 12:22:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房代理的销售合同
商品房代理的销售合同
甲方:__________________________地址:__________________________邮码:___________________
代销合同
人浏览
夫妻一方签订的房屋买卖合同如果依法成立的有效。依法成立的合同,自成立时生效。夫妻一方擅自将夫妻共同财产出卖的不影响合同效力,合同因此不能履行的,买受人可以解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同怎么写才合法
农村房屋买卖合同怎么写才合法
在农村地区,如果需要进行农村房屋的买卖,也需要签订一个农村房屋的买卖合同,但是农村地区由于情况比较复杂,同时,在计算相关的房屋面积的时候,也不是很好计算,那么农
农村房屋买卖合同纠纷
人浏览
一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效1、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效,需根据具体情况而定:(1)如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖单方解除合同
关于房屋买卖单方解除合同
现在二手房市场非常火热,很多人都会购买二手房,也经常会遇到本来跟房双方都说好了的交易却因为另一方各种各样的原因临时变卦取消购买房屋情形,那么的关于房屋买卖单方解
合同解除
人浏览
你好,有可以撤销或者欺诈的事由?
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容?
在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容?
根据《城市房地产转让管理规定》和房屋买卖管理的有关规定,房屋合同应包括以下主要内容:(1)合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有
购房合同
人浏览
夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的,具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效1、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效,需根据具体情况而定:(1)如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中的诉讼时效
房屋买卖中的诉讼时效
交房、办证的诉讼时效问题关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题,有两种意见:第一种意见认为,买受人主张出卖人交付房屋
购房合同
人浏览
夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的,具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同成立的条件
房屋买卖合同成立的条件
在购买商品房时,房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同,之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节,是交易双方订立的一份契约,对交易双方各自的权利
房产合同纠纷
人浏览
法律分析:夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
夫妻一方签订房屋买卖合同的效力的确定方式:1、效力待定,即如果房产是夫妻共同财产,一方擅自签订房屋买卖合同,无法认定购房者为善意,则合同为效力待定合同,如果追认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效1、夫妻一方签订的房屋买卖合同,如果符合《中华人民共和国民法典》规定的以下条件,是有效的:(1)行为人具有相应的民事行为能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效1、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效,需根据具体情况而定:(1)如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载

律师解答动态