房屋有贷款，离婚协议注明房子贷款还清之日过户给另一方，另外有什么方式可以是若干年房屋贷款还清后
更新时间：2019-04-17 20:18:02人浏览
问题描述：
房屋有贷款，离婚协议注明房子贷款还清之日过户给另一方，若干年后这协议有用吗，需要去公正吗。另外有什么方式可以是若干年房屋贷款还清后，另一方可以自己办理把房子过到自己名下房屋有贷款，离婚协议注明房子贷款还清之日过户给另一方，另外有什么方式可以是若干年房屋贷款还清后
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婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产，但应该是按份共有，而非共同共有——也就是说：法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额，再计算其分别占房屋总价的比例，再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值；
婚后月供部分也是夫妻共同财产，但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有，也就是说；该部分价值，夫妻两人大体各占一半的份额。
婚后月供部分也是夫妻共同财产，但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有，也就是说；该部分价值，夫妻两人大体各占一半的份额。
2019-04-17 19:52:16
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可以过户的，房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续，基本的流程就是签好买卖合同 房主拿到首付快去还清就可以了 。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。
所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
2019-04-17 19:54:49
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遗产在没有遗嘱的情况下，继承遗产的顺序是这样的：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2019-04-17 20:14:25
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您好，离婚协议对双方具有效力，是可以的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条规定： 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。
希望能帮到您。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条规定： 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。
希望能帮到您。
2019-04-17 20:18:02
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