划拨土地房地产的过户费用是多少？
更新时间：2024-01-12 16:56:06人浏览
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划拨土地房产过户的税费征收标准：(1)契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。(2)个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。(3)营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。(4)印花税:都是为总价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
2024-01-12 16:55:51
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划拨土地房产过户的税费征收标准：(1)契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。(2)个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。(3)营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。(4)印花税:都是为总价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
2024-01-12 16:10:34
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法律分析：划拨土地房产过户的税费征收标准：(1)契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。(2)个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。(3)营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。(4)印花税:都是为总价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
2024-01-12 16:56:06
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