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我家楼房安装的热水器漏水，但物业未告知我，我找专业人士检测后发现是施工单位铺的水管弯头有问题。那么我应该找谁来赔偿呢？

更新时间：2024-01-12 13:42:06人浏览

问题描述：

我家楼房刚装修完，我安装了一个热水器，安装完以后就看到水表就是转，和物业说，他们也没有表明他们来让专业人士来检测哪里漏水，我怀疑是改水的没有改好所以就自己找了一个专业人士来检测，最后检测出来是施工单位铺的水管弯头不知道怎么裂啦！施工单位铺水管的说他们只负责把水管接好，关于损失补偿他不管，这样我找谁来赔偿呢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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先找物业查看漏水原因，根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿。

2024-01-12 13:40:10

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根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。如果是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，就要进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。
如果防水保修期之内漏水，也可以在保修期内找物业联系开发商追究其责任。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内)。
如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-01-12 13:40:28