有了房产证，土地证却没有房产局的档案该怎么办？
更新时间：2024-01-12 11:56:43人浏览
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有了房产证，土地证却没有房产局的档案该怎么办？
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如果是在城市中的房产，没有房产证，也没有相应档案，但建议查询当年支付房租的收据，地租收据；以上应该是房地局保存相关收据凭证；可以用来证明自己和该房子之间的关系是存租还是私房；
2024-01-12 11:56:30
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法律分析：只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。办理流程： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
2024-01-12 11:10:55
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没有土地证一般是不能办不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024-01-12 11:56:43
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