延期交房违约金标准，法律上是如何规定的
更新时间：2024-01-11 13:42:06人浏览
问题描述：
延期交房违约金标准，法律上是如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132924人 · 响应时间 平均3分钟内
延期交房违约金的标准是一般按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额确定。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024-01-11 13:40:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163749人 · 响应时间 平均3分钟内
延期交房的违约金标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可以依据合同约定的金额确定。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024-01-11 13:40:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助167493人 · 响应时间 平均5分钟内
延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024-01-11 13:42:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约金法律规定是什么标准
违约金法律规定的标准是一般不超过实际损失的百分之三十，但如果违约金过高或者过低可以向人民法院申请减少或者增加。违约金诉讼时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道
违约金
人浏览
合同违约金的设定应基于实际损失，其上限为实际损失的30%。若您认为违约金数额过高或过低，均可向法院申请调整，并提供相关证据来证明违约金的合理性问题。法院将会综合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金的具体数额可以通过双方协商确定。如果合同中没有明确约定违约金的数额，可以根据实际损失来确定。如果约定的违约金过高，可以向法院申请调整至不超过实际损失的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决合同违约金纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在选择解决方式时，应综合考虑效率、成本和可执行性。协商和调解是比较灵活快速的解决方式，而仲裁和诉讼则具有法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条违约金需要双方合理约定并遵守法律规定，每日违约金数额应在合法范围内。在发生争议时，可以通过协商或通过法院解决。为了保证双方的权益，操作中应妥善保留相关证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在处理定金与违约金并存的情况时，当事人可以根据实际情况和合同约定选择合适的方案。可以选择适用违约金条款，或者选择适用定金条款，甚至在定金明显不足以弥补损失的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
针对违约金的处理，双方首先应通过协商的方式解决。如果双方能够就违约金的数额达成一致，这是最佳的解决方式。如果协商无果，可以考虑通过诉讼途径，由法院根据实际情况判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购房合同违约金的数额是根据双方协商确定的，可参考市场惯例和行业标准。在确定违约金时，应充分考虑违约行为可能造成的损失，以及合同的履行情况等因素，以确保违约金的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于违约金的法律规定，可以依法进行约定和调整。在约定违约金时，双方应明确数额或计算方式，以确保与实际损失相符。如果实际损失与约定不符，可以依法向法院或仲裁机构申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
合同违约金的计算通常基于损失或合同金额的比例。双方应在实际损失、合同履行情况以及协商结果的基础上确定处理方式。具体的违约金数额需要通过双方协商达成，以确保符合实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理违约金问题，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系。协商快速且成本低，但可能难以达成一致；仲裁和诉讼更具强制力，但成本和时间消耗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询