拆迁房产证不是自己的名字如何办
更新时间:2024-01-10 15:44:04人浏览
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拆迁房产证不是自己的名字如何办
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动迁了房照不是自己的名字的处理办法。不动产以在不动产登记中心,登记的状态为准。如下:
1、到房管登记中心了解房照名字,为何不是自己的具体原因;
2、若属于登记错误,可持拆迁证明等相关材料到房产登记中心办理变更登记;
3、若属于房产权属纠纷导致的,可通过向人民法院提起诉讼,明确房屋权属后,再进行房产证更名登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、到房管登记中心了解房照名字,为何不是自己的具体原因;
2、若属于登记错误,可持拆迁证明等相关材料到房产登记中心办理变更登记;
3、若属于房产权属纠纷导致的,可通过向人民法院提起诉讼,明确房屋权属后,再进行房产证更名登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024-01-10 15:42:15
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【法律分析】:通常原房产证是谁的名字,拆迁协议是谁的名字,房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后,可以过户修改房产证名字。这个要看拆迁时候签订的拆迁协议,以及被拆迁房屋的所有权,还有当时被拆迁人之间的约定。
如果被拆房屋户主是自己直系亲属,没有别的安置补偿人的话,经过正常的认定手续后是可以写自己名字的。但是可能要经过公告、公证等程序。法律依据::《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
如果被拆房屋户主是自己直系亲属,没有别的安置补偿人的话,经过正常的认定手续后是可以写自己名字的。但是可能要经过公告、公证等程序。法律依据::《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
2024-01-10 15:44:04
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