买房时签订的购房合同没有采用，后来到房产局签订的购房合同，原来的合同是否具有法律效力？
更新时间：2024-01-10 13:00:53人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一下，买房时签订的购房合同没有采用，后来到房产局签订的购房合同，原来的合同还有没有法律效力。
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买房合同的效力认定在以下方面： 1、任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务； 2、当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同； 3、当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。
2024-01-10 12:57:49
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买房时签订的合同以下情形是无效：
1、非完全民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；
2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效；
3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效；
4、买房时签订的合同无效的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、非完全民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；
2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效；
3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效；
4、买房时签订的合同无效的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2024-01-10 13:00:53
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