我和同事一起租了个合租房的单间是26号签的合同，合同到八月底，但是我们不想租了
更新时间：2019-04-01 08:42:28人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助71779人 · 响应时间 平均3分钟内
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2019-04-01 08:17:05
咨询我
已帮助118473人 · 响应时间 平均3分钟内
1，查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。
2，明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。
3，房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。
4，费用明确我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。
5，房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。
6，保管好协议对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。
祝大家都能租到一个自己满意的房子！
2，明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。
3，房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。
4，费用明确我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。
5，房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。
6，保管好协议对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。
祝大家都能租到一个自己满意的房子！
2019-04-01 08:23:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59050人 · 响应时间 平均3分钟内
定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
1、 任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。
这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2、 法律上不存在优先约续权.
有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
1、 任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。
这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2、 法律上不存在优先约续权.
有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
2019-04-01 08:36:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139412人 · 响应时间 平均1分钟内
关于合同到期的情况，需要具体分析，举个例子，工伤期间劳动合同到期怎么办？
1、在工伤结果出来之前，公司是不能跟伤者解除劳动合同的，但是伤者可以主动申请离职；
2、如果单位非要跟伤者解除劳动合同的话，关于解除合同之后的补偿金标准请参考《劳动合同法》第四十条、四十七条、八十二条、八十七条。
1、在工伤结果出来之前，公司是不能跟伤者解除劳动合同的，但是伤者可以主动申请离职；
2、如果单位非要跟伤者解除劳动合同的话，关于解除合同之后的补偿金标准请参考《劳动合同法》第四十条、四十七条、八十二条、八十七条。
2019-04-01 08:42:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《合同法》第二百二十九条租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁之合租合同
甲方：____________________乙方：____________________为了符合公司有关规定，降低各业务顾问的营运费用，甲、乙双方本着平等自
房屋租赁合同范本
人浏览
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同到期的情况，需要具体分析，举个例子，工伤期间劳动合同到期怎么办？1、在工伤结果出来之前，公司是不能跟伤者解除劳动合同的，但是伤者可以主动申请离职；2、如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与房东协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车载人被抓会如何处罚
电动车载人被抓一般会警告或处五十元以下罚款。遇到交通违章需要申诉的情况，需要先行拿到处罚决定书及行政复议申请表。处理交通违章需要准备身份证、驾驶证、车辆行驶证等
交通违章
人浏览
离婚诉讼书可以打印或者手写。起诉时应该向法院提交诉状，但没有规定诉状必须要用打印或手写的方式，原则上只要该诉状符合法律规定，并由原告亲自签名或按指印的，该诉状就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校不同意转学违法。对于这种行为可以直接向当地教育部门举报。学校会被主管部门责令改正。根据相关法律规定，情节严重的，依法追究校长和相关人员责任。法律依据：《教育
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚一年后应如何妥善解决财产纠纷问题
离婚一年后妥善解决财产纠纷问题的方法是可以先与对方协商解决，如果协商不成的，可以在规定时间内向法院提起诉讼，由法院进行判决处理。请求再次分割财产的诉讼时效是三年
财产分割咨询
人浏览
你好，请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房贷款多久能批下来
按揭房贷款一般需要三个星期的时间批下来。银行房贷收入证明一般需要写明被证明人的信息、收入状况、单位名称以及经办人等相关内容。房屋贷款的期限一般情况下是不超过二十
二手房按揭
人浏览
人去世后领取公积金需要继承人或受遗赠人提供公证机关出具的公证书或人民法院裁定书的原件及复印件，携带相关材料到公积金管理中心提取住房公积金并销户。法律依据：《住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时怎样才能让对方净身出户
离婚时让对方净身出户的方法是达成一致意见约定离婚协议，在协议中详细约定即可，法律没有禁止。如果夫妻双方已经办理了离婚登记的，净身出户的协议一般不能反悔。
婚姻自主权
人浏览
见死不救可能犯罪。在刑法理论中，有一种以不作为形式构成的犯罪。所谓“不作为”，是指行为人有义务实施，并且能够实施某种积极的行为而未实施的一种情况，即应该做、也能
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是什么钱到期？说明一下情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签发律师函后，对方对于自己的侵权行为仍然没有反应的，可以直接向法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体诉讼费用根据《诉讼费用交纳办法》根据案件的实际情况缴纳。民事诉讼的起诉流程当事人或其诉讼代理人准备好起诉状、当事人身份证件等材料到人民法院立案庭立案，并缴纳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
