如何处理对方不同意更换木地板而只要求维修的情况？
更新时间：2024-01-10 06:22:05人浏览
问题描述：
我们家房屋漏水别人家，对方因为是木地板，我们给更换木地板有些许差异，因为原来对方家原版木地板停产无法找到一模一样的板材，对方家不愿意一直无法协商，对方只是说维修好了他们来验收，这种情况怎么办呀？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。法律依据：《民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
2024-01-10 06:20:18
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首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。
二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。
新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
而补漏的方式首先是找到漏水的原因，只有正确找到原因，才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头，导致反复修补，反复漏水
2024-01-10 06:20:27
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楼上漏水业主和租客都不配合，找物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2024-01-10 06:22:05
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