租房，房东有权收回房子
更新时间：2024-01-07 15:20:41人浏览
问题描述：
租房，中介跑路，房东有权收回房子
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162989人 · 响应时间 平均2分钟内
房子租给中介，中介跑了，房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了租客可以与房东进行协商，重新补交房租，及时报警向中介追偿。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-01-07 15:20:16
咨询我
已帮助110378人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：如果与中介签订租赁合同还要区分是中介以出租人身份签的还是以代理人身份签的，明确这样的事实才能界定法律关系，从而判断房东在法律上有没有权利收回房屋。中介与房东之间是委托代理关系，中介代理房东来处理租金事宜。既然确定了房东和中介是委托代理关系，那么租客就可以吃一颗定心丸了，只要自己按期交租金，哪怕中介跑路，自己也是不用搬家的，可以一直按照合同租住到期满为止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2024-01-07 15:03:33
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助105843人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：首先，中介是代表房东与你签订的租房合同，该租房合同对房东有约束力，房东需要履行，不能擅自收回房屋。其房东与中介之间的问题，应由他们另行解决。其次，房东收回房屋，针对的是与中介之间的出租权限，收回的应当委托出租的权限，但不能阻碍正常的租赁。第三，你可以向法院起诉房东违约，要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
2024-01-07 15:20:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据你的描述，如租赁合同仍在履行期内，房东做出收回房子的行为属于违约。详情欢迎电联。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
最新租赁房屋产权证明
房产作为个人财产的一部分受法律保护。很多人选择将暂不入住的房屋租赁出去，租房者在租房时就要签署相应的租房合约。此合约也是证明此房产的归属权与使用权的。下面就让法
房屋产权纠纷
人浏览
法律分析：依据我国相关法律的规定，房子租给中介，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房到期，房东收回房子是可以的。如果想要继续租赁该房屋，可以尝试与房东进行协商是否能够续租。如果对方不同意续租，那么到期后应当及时搬出承租的房屋。根据2021年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗赠抚养协议相关的法律规定
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销
遗赠扶养协议纠纷
人浏览
租房没到期房东要收回房屋的情况可以先和房东进行协商，协商不成的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，或者按照违反合同的约定承担违约责任。一般承担违约责任的形式有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：关于房租到期房东是否可以收回房子的问题，依据我国合同法相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律分析：如果出租人没有任何理由，在房租没到期前提前收回，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好 需要详细了解一下
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
以下情形出租人可收回房屋：（1）将承租的房屋擅自转租；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房租没到期房东要收回的，属于违约行为，承租人可以要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按照合同的约定来追究责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房租没到期房东要收回的处理办法：1、承租人可以依法要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任；2、若当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按照合同的约定来追究
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询