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贷款房离婚时怎么分

更新时间：2024-01-06 13:54:06人浏览

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贷款房离婚时怎么分

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贷款房离婚时需根据以下情况分配：
1、如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；
2、如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；
3、双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。
离婚登记需要什么材料
离婚登记需要以下材料：
1、户口簿；
2、居民身份证；
3、结婚证；
4、离婚协议书，协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见；
5、近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-01-06 13:52:06

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一、离婚房贷怎么分割
1、离婚房贷具体分割方式如下：
（1）若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；
（2）若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
二、办离婚需要什么材料
办离婚需要以下材料：
1、当事人双方的身份证和户口簿；
2、离婚协议书；
3、当事人双方的结婚证；
4、当事人的单人近期半身免冠照片；
5、申请离婚登记证明。

2024-01-06 13:52:13

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有贷款的房子离婚分割如下：
1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-01-06 13:54:06