姐姐过户给弟弟房子还的交过户费吗
更新时间:2024-01-06 12:08:05人浏览
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姐姐过户给弟弟房子还的交过户费吗
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姐弟过户房子需要交税,姐弟过户房子即使是赠与该房屋的,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与也是需要缴纳契税的,需缴纳契税的税率为3%-5%。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
2024-01-06 12:06:01
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姐弟过户房子要钱。房屋过户需要缴纳税款和过户的手续费。而国家税务总局规定亲属间的赠与需要缴纳契税,而房屋过户需要缴纳的契税税率为3%-5%。
法律依据:
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
2024-01-06 12:06:10
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房子过户主要有买卖、赠与、继承这三种方式,房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。具体如下:
1、买卖:税费1%到9.6%;
2、赠与:赠与非直系亲属的,视为买卖,赠与直系亲属的,只需缴纳契税3%;
3、继承:是法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,非法定继承人继承的,需要额外再交3%契税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条
税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产,包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。
机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。
1、买卖:税费1%到9.6%;
2、赠与:赠与非直系亲属的,视为买卖,赠与直系亲属的,只需缴纳契税3%;
3、继承:是法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,非法定继承人继承的,需要额外再交3%契税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条
税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产,包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。
机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。
2024-01-06 12:08:05
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您好,需要收税的
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