商品房定金如何退
更新时间:2024-01-06 09:24:07人浏览
问题描述:
商品房定金如何退
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、退定金是有一定条件的,因合同条款达不成一致意见可以退;
2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的;
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,任何情况下定金都可退。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
平台特邀律师
推荐
已帮助146129人 · 响应时间 平均4分钟内
1、退定金是有一定条件的,因合同条款达不成一致意见可以退;
2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的;
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,任何情况下定金都可退。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2024-01-06 09:22:14
咨询我
已帮助118947人 · 响应时间 平均2分钟内
要回买房定金如下:双方当事人按约履行的,定金应抵作价款或退还;非因给付定金的一方不能履行的,定金应当退还;收受定金的一方违约的,定金应当双倍退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-01-06 09:22:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101401人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析:通常买房都会签订认购书,并缴纳一定数额的定金。那么购房交了定金怎么样才能退回来呢?下面由我为大家解答。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的律师予以协助。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的律师予以协助。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-01-06 09:24:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于商品房买卖合同中的定金退还问题,通常情况下可以通过直接要求返还或者要求双倍返还的方式处理。选择哪种方式取决于合同是否生效以及卖方是否存在违约行为。为获得更专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金的退款方式通常包括协商退还和通过法律途径解决。具体选择哪种方式,应综合考虑实际情况,如双方关系、违约具体情况、合同条款等。若协商无果,可以寻求法律支持。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房定金的退还问题,其是否可退及如何退还,均须依据具体情况判断。若购房合同尚未生效或卖方存在违约行为,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,购房者有权要求返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金一般交多少钱
在现实生活中,针对房屋买卖关系往往当事人买房时是需要交定金的,一般定金有专门的比例,那么购房定金一般交多少钱?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整
购房注意事项
人浏览
您好,建议双方协商按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖商品房的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房定金退回如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退还购房定金的办法是,如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的当事人违约的,定金可以双倍退还给交付定金的当事人。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要回买房定金如下:双方当事人按约履行的,定金应抵作价款或退还;非因给付定金的一方不能履行的,定金应当退还;收受定金的一方违约的,定金应当双倍退还。法律依据:《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询