房屋漏水，物业不肯维修，只选择配合。
更新时间：2024-01-06 08:50:32人浏览
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房屋漏水，物业不肯维修，只选择配合。
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法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2024-01-06 08:48:04
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一、楼上漏水业主不配合怎么办
1、楼上漏水业主不配合处理方法如下：
（1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事；
（2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；
（3）如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么
1、原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；
2、法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；
3、法院排期开庭；
4、法院通知当事人到案，开庭进行审理；
5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
1、楼上漏水业主不配合处理方法如下：
（1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事；
（2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；
（3）如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么
1、原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；
2、法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；
3、法院排期开庭；
4、法院通知当事人到案，开庭进行审理；
5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
2024-01-06 08:48:11
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如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2024-01-06 08:50:32
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楼顶漏水申请维修基金来维修，不属于物业维修。
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屋顶漏水物业不修可维权。根据《物业管理条例》，物业服务合同应明确双方权利与义务。若物业不履行修缮责任，可向法院起诉，要求其履行合同。不及时处理可能导致房屋损害扩
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如果是楼上装修导致漏水，与物业公司无关，但物业有义务出面协调，拿出解决问题方案。
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房屋成水湾漏水，若已过质保期且物业无法维修，您可以依据《民法典》与开发商协商或寻求法律途径解决。若漏水严重影响居住，不及时处理可能导致房屋结构损坏、居住安全隐患
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提起诉讼时，需要注意以下几点：1.收集并整理好相关证据，如报修记录、照片、视频等，以证明物业未及时处理渗水问题；2.确定诉讼主体，即明确起诉的物业公司和开发商；
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处理房屋漏水楼上不配合问题，常见方式有：通过物业协调、向业委会或业主大会反馈、法律诉讼。选择时需考虑情况紧急程度、与楼上业主关系及自身时间和精力。
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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可以起诉主张，具体可以来电沟通
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如果您遇到物业拒绝维修非顶房屋漏水的情况，首先可以查阅《建设工程质量管理条例》第四十条，了解保修期限的相关规定。如果房屋漏水问题在保修期内，您可以要求物业联系开
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除了之前提到的方法，当楼上漏水业主不配合且物业不出具证明时，可以尝试与邻居直接沟通，了解其不配合的原因并尝试协商解决方案。同时，可以向社区、居委会或相关行政管理
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