顶楼房屋漏水导致我下面一层受损，但顶楼房主不承担责任，如何维权？
更新时间：2024-01-05 19:54:06人浏览
问题描述：
顶楼房屋漏水一直漏到我下面一层，顶楼屋主一直不在家，打电话沟通说是天台瓦片漏水，他说可以不承担我们的损失。房子没有物业，并且已经过了五年了。这种的我们该怎么办？
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楼层漏水物业处理，一般负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024-01-05 19:51:52
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可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2024-01-05 19:52:16
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可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2024-01-05 19:54:06
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您家因楼上漏水而受损，推荐您先通过物业或居委会进行协调。若协商无果，可考虑采取法律手段，如起诉楼上住户，要求其赔偿损失。在决策时，请综合考虑实际情况、证据充分性
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既然协商无果，那么你可以起诉对方
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保留好对方侵权的证据，到房屋所在地法院起诉
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您可与楼上协商或向物业举报。依据《住宅室内装饰装修管理办法》，因装修造成相邻住宅损坏，装修人应负责修复和赔偿。如不及时处理，可能导致裂缝扩大，影响居住安全。
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楼上漏水造成损失，可协商、调解或诉讼。协商时明确损失情况，提出合理赔偿要求；调解可邀请物业或社区介入，促成双方达成一致；诉讼则需收集证据，向法院起诉，要求赔偿。
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您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
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如果双方无法协商的，可以去法院起诉索赔。
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法律途径。如果协商不成，可以通过法院提起民事损害赔偿诉讼，要求法院判定责任和赔偿。
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楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的
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