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离婚后房子过户大概需要多少费用

更新时间：2024-01-05 15:12:07人浏览

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离婚后房子过户大概需要多少费用

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法律分析：
离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。
(一)税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五
1、登记费80元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20元;
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;
6、出卖该房，大家分的价款的方式;
(一)税费：
1、契税按产价2%;
2、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)其他的费用：
1、登记费
2、交易手续费2%(按产价);
3、工本费
20.00元法律依据：法律依据：
《中华人民共和国个人所得税管理办法》第二十五条纳税人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人应当按照规定予以扣除，不得拒绝。扣缴义务人应当为纳税人报送的专项附加扣除信息保密。
衍生问题：
衍生问题：
离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

2024-01-05 15:10:17

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离婚房产过户涉及的费用：
1、契税按产价2%；
2、印花税按产价万分之五；
3、登记费80元；
4、交易手续费2%（按产价）；
5、工本费20元。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-01-05 15:10:33

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由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
1、析产公证费用(500-800元)。
2、析产登记手续(50元)。
3、取证(5元)。夫妻离婚后房产过户费用：契税，按照房产总额的百分之二收取。印花税，按照房产总额的万分之五收取。交费类：登记费，80元。交易手续费，按照房产总额的百分之二收取。
工本费，20元。
一、房产继承的条件如下：
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人；
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
二、房屋继承的程序为：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘；
4、继承登记；等等。
：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-01-05 15:12:07