法律快车法律问答 > 湖南法律问答长沙法律问答长沙房产纠纷法律问答 > 问答详情

长期不申请房产证会有什么后果？

更新时间：2024-01-05 13:34:08人浏览

问题描述：

长期不申请房产证会有什么后果？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助122697人 · 响应时间平均4分钟内

长期不办房产证会的后果是使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。

2024-01-05 13:34:04

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助192267人 · 响应时间平均5分钟内

法律分析：不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-01-05 12:56:45

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助110429人 · 响应时间平均4分钟内

长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。办房产证的方法一、确定开发商是否做了初始登记首先要确定开发商是否在相关部门有做初始登记，因为他们只有做好了这些你才能办理房产证，接着到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，并且找开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。二、拿测绘图（表）这个表格是相关部门在明确产权证上标注房屋范围的主要依据，所以是必需的材料之一。三、领取相关文件在询问相关部门时，一定要清楚要领取哪些必要的文件，避免来来回回。通常来讲，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。四、缴纳公共维修基金、契税一般来讲，这些税收是由房产所在地的小区进行收取，部分城市也逐渐开始由银行代收，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。五、提交申请材料最后在规定的期限内领取证书，同时一定要注意保管好相关部门所给的通知书，并且按照上面通知的时间来领取房产证。

2024-01-05 13:34:08