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离婚时房地产已经属于对方，法院能否查封自己的房地产？

更新时间：2024-01-05 12:20:53人浏览

问题描述：

离婚时房地产已经属于对方，但没有办理过户手续，法院能否查封自己的房地产？

3位律师解答

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法律分析：法院是否有权查封离婚后房产，还需要根据个人实际情况。如果双方在离婚后协议约定将房产分给另一方，且已经办理了产权登记，这时如果是因为另一方的债务问题，法院就不可以对其房产进行查封，除非债务涉及到双方属于婚姻关系存续期间的夫妻共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-01-05 12:20:26

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已经离婚法院有权查封房产，需要根据个人实际情况来看。1、已经离婚但是债务纠纷涉及到双方的，经过债权人的申请，法院可以查封房产。2、如果双方在离婚后协议约定将房产分给另一方，且已经办理了产权登记，这时如果是因为另一方的债务问题，法院就不可以对其房产进行查封。法律依据：《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-01-05 11:44:21

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被法院查封的房屋无法办理过户手续。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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