3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115015人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房中要注意以下注意事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
《民法典》第五百零九条法律依据：《民法典》第五百零九条
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
《民法典》第五百零九条法律依据：《民法典》第五百零九条
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2024-01-05 07:40:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68587人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房需要注意的问题如下：
1、中介公司要靠谱；
2、二手房产权要明晰；
3、对于二手房是否有租赁合同等问题要询问清楚；
4、在买卖合同中要详细规范双方的权利与义务等。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、中介公司要靠谱；
2、二手房产权要明晰；
3、对于二手房是否有租赁合同等问题要询问清楚；
4、在买卖合同中要详细规范双方的权利与义务等。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-01-05 07:40:31
咨询我
已帮助81936人 · 响应时间 平均1分钟内
二手商品房需要注意的事项：
1、房屋的物权归属和真正实际的产权人；
2、卖房人是对房屋进行的第二次出卖；
3、卖房人出卖的是已经抵押的房屋；
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、房屋的物权归属和真正实际的产权人；
2、卖房人是对房屋进行的第二次出卖；
3、卖房人出卖的是已经抵押的房屋；
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-05 07:42:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房注意事项有哪些方面
房子的价格一直居高不下，很多人为了房子背上了半辈子的房贷。很多人会选择购买二手房，大大缓解购房压力。那么购买二手房注意事项有哪些方面？为了帮助大家更好的了解相关
二手房买卖合同
人浏览
购买二手房需注意：1.产权确认：核实房产证、土地证等权属证明，确保卖家为合法产权人。2.二次销售核查：通过房产部门查询房屋交易记录，避免购买已售房屋。3.权属争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房注意事项：1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。2、福利房屋是否合法，要避免买卖合同与国家法律冲突。3、房屋产权是否明晰，要对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议签订合同约定双方的权利义务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中要注意哪些注意事项
二手房中要注意的注意事项有当事人对房屋手续资料进行审查、明确房屋产权是否明晰、验证合同当事人身份是否真实有效等。二手商品房买卖的流程是由双方当事人签订房屋买卖协
买卖合同
人浏览
购买二手房签合同需要注意的问题分别有：注意房屋的质量、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋出卖人是否是房屋真正的产权人；注意房屋买卖合同双方的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房时需要注意哪些问题呢
二手房交易的注意事项是：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤
房地产法
人浏览
购买二手房需要注意：1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、查证房屋是否进行的第二次出卖；3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保；4、所购买的房屋是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房要注意哪些问题
二手房买卖需要注意的问题：1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；2、房屋是否有卖给其他人；3、房屋是否有设定抵押等情况；4、房屋的使用年限和质量等
房地产法
人浏览
买二手房的注意事项：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房要注意买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房时需要注意的问题：：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询