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租赁合同未到期，上一家转让店铺并支付了一万转让费，但下一家拒绝支付剩余的转让费，上一家也不愿意转让，这种情况应该如何处理？

更新时间：2024-01-05 05:04:08人浏览

问题描述：

您好，我有一个店铺，租给了上一家，还没到期，他要转让，他跟下一家约定好了，付了一万转让费，然后我跟下一家就签订了合同7月1日生效，，结果下一家因为上一家把之前答应好的店里面的东西拿走了一些，拒绝在付剩下的转让费，，现在上一家也不想在转让，这个情况该怎么办？

1位律师解答

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需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。转让合同依法成立并生效后，受让方交付的转让费一般不能要回，要回的需要为其不履行合同义务的行为需要承担违约责任。当事人另有约定或法律另有规定除外。
按照协议或所签合同上的具体转让期限来确定，转让费一般是商铺转让的，一个交的一个费用，就是说商铺连里面的材料以及相应的门面，这更多的是一个经营权的一个转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-01-05 05:04:08