3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118279人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。
需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定：
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定：
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
2024-01-04 19:50:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助128944人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同未备案是否有效。买卖双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋买卖合同的法律效力。法律依据：《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-01-04 19:50:26
咨询我
已帮助54062人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
《民法典》第二百一十五条法律依据：《民法典》第二百一十五条
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《民法典》第二百一十五条法律依据：《民法典》第二百一十五条
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-01-04 19:52:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，需要结合合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同没有备案，在具备法律规定的效力要件时，是有效的合同。是否备案不影响合同效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有登记合同有效吗
房屋买卖没有登记合同有效，但是需要合同符合法定效力的条件。房屋买卖合同诉讼期限是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，超过二十年法院不
商品房预售合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同没有备案，在具备法律规定的效力要件时，是有效的合同。是否备案不影响合同效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未经备案的房屋买卖合同有效吗
未经备案的房屋买卖合同有效，房屋买卖合同只要双方意思表示真实，合同内容没有违反法律的规定就是有效合同，备案并不是合同生效的必备条件，房屋买卖合同一方违约需要承担
房屋买卖合同
人浏览
没有备案的房屋买卖合同有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》没有备案的房屋买卖合同满足法定有效条件是有效的，法定有效条件分别是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有备案的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同依法成立没有备案依然有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以
小区物权
人浏览
未备案的房屋买卖合同有效。备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同未备案是否有效
未备案的房屋买卖合同有效。备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无
小区物权
人浏览
没有备案的房屋买卖合同有效，因为备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，如果属于尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签好房屋买卖合同后又反悔怎么办
签订房屋买卖合同后反悔怎么办？本文为您解答疑惑。首先，应查看合同中是否约定了违约责任；其次，可采取协商、诉讼等方式解决纠纷；最后，要注意正确签订买卖合同并遵守相
房屋买卖
人浏览
未经备案的房屋买卖合同有效，依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未备案房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同，自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询