不还我就有权处理房子，我们签这样的协议公证有效吗，到时他不还我钱，我真的可以处理房子吗？
更新时间：2019-06-11 13:30:13人浏览
问题描述：
你好，我想咨询下，我和男友分手了，共同买有房屋，名字是我一人的，现未交房，交房后他要房，需还我买房出的钱，我们共同签协议，他在交房两月后需还我钱，不还我就有权处理房子，再去公证，但是现在他要求我去把房子公证是我们共同的。我想问下，我们签这样的协议公证有效吗，到时他不还我钱，我真的可以处理房子吗？不还我就有权处理房子，我们签这样的协议公证有效吗，到时他不还我钱，我真的可以处理房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助115678人 · 响应时间 平均2分钟内
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2019-06-11 13:12:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195693人 · 响应时间 平均4分钟内
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2019-06-11 13:19:27
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助63540人 · 响应时间 平均5分钟内
我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上，他不是已有财产的损失，而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。
2019-06-11 13:30:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你的意思是公租房嘛 ？承租人是谁？同住人又是谁呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与协议不公证有效吗
房屋公证是现在在买卖房屋时都会经过的一个步骤，但是这其实在房屋赠与的时候也是需要去进行公证的，很多人就想问这个不公证还有没有效力呢。下面就让法律快车小编为大家带
房产赠与
人浏览
房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与协议不公证有效吗
房屋公证是现在在买卖房屋时都会经过的一个步骤，但是这其实在房屋赠与的时候也是需要去进行公证的，很多人就想问这个不公证还有没有效力呢。下面就让法律快车小编为大家带
房产赠与
人浏览
你好，这个房子是你们离婚时判给你的吗？你如果不方便在这里透露您的个人隐私，可以稍后转为一对一咨询或者致电咨询，我会尽最大努力帮助你。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户后如果前房东的户口没有迁出去，对你也是有危害的。很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险：1．债务纠纷问题：当前房主出现债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公证委托书的办事程序是：1、本人咨询或查询所申请公证事项所需材料，到公证处领取或网站下载相关证明表格。2、持相关证明和表格、信函到相关单位开具证明或办理相关手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产约定协议书，如果不公证，仅双方签字有效吗？
有效，根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书面形式的，认定为没有约定。书面形式，根据《合同法》有关规定，包括协议书、信件和数据
离婚协议书
人浏览
房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。依法签约后，国际贸易合同是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不去公证处签订的合同有效不？
网友提问：我打算从本村买套房子，打算去公证处公正。卖方说，公正还要花钱，干脆找几个人做公证人，然后再让村支部盖章，我想问一下，如果这样签下的合同，能起到法律效力
合同生效
人浏览
1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
