房屋共有权是什么意思
更新时间：2024-01-03 21:12:06人浏览
问题描述：
房屋共有权是什么意思
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145188人 · 响应时间 平均4分钟内
一、共有产权房是什么意思
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
1、房产公证需要什么手续
（1）向公证机构申请房产公证；
（2）提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；
（3）公证机构审核提供的证明材料；
（4）审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。
2、共有房产如何分割
（1）原则上按照当事人的约定予以分割；
（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；
（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
3、相关法规
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
二、共有产权房有哪些特点
1、共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。客观上，共有产权房的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应；
2、共有产权房的出资方式，它是由政府按照三七开或五五开垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓零首付优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
2024-01-03 21:10:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助104820人 · 响应时间 平均4分钟内
一、共有产权房是什么意思
1、共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、申请共有产权房流程是什么
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。
1、网上填表：符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请，在线填写家庭购房申请表和承诺书，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料；
2、联网审核：在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核；
3、摇号选房：经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
2024-01-03 21:10:21
咨询我
已帮助59215人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋产权共有的意思是房屋产权属于两个或两个以上所有人共同所有，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。法律依据：《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2024-01-03 21:12:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋共有产权是什么意思
男女结婚之后，关于房屋的产权属于共同共有，这法律明文规定的条款，当事人之间不得逾越。那么，房屋共有产权是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
房屋共有
人浏览
房屋共有指房屋由两个以上组织或个人共同所有，分为共同共有和按份共有。依据《民法典》规定，共同共有主要基于共同关系，如夫妻、家庭共有等；按份共有则基于当事人意思，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋共有人是什么意思
夫妻共同购买的房屋，该房屋的共有人就是指夫妻双方。那么，房屋共有人是什么意思？如何取消房产证共有人名字呢？未经共有人同意出售房屋怎么办？为了帮助大家更好的了解相
房屋共有
人浏览
处理“房屋两违”的常见方式有：自行拆除、申请补办手续和接受政府处罚等。具体选择应根据实际情况，如违法程度、是否可改正等因素来决定。轻微违法可考虑补办手续，严重违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权共有人是什么意思
对于房屋产权的问题，大家可以简单的了解一下，房子是人们生存的基础，很多朋友们在购买房屋的时候，对于房屋产权的问题会发生纠纷，而房屋产权共有人也是共同拥有房屋的相
房屋产权
人浏览
一、共有产权房是什么意思1、共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子共同共有是什么意思
在现实生活中，对于房产而言，很多时候房子是由当事人所共有的，共有分为按份共有和共同共有，那么房子共同共有是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
房屋共有
人浏览
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是共有产权房？
核心内容：什么是共有产权房？共有产权房推广目的有哪些？共有产权房特点有哪些？相信大多数人会比较陌生。今年我国在热点城市将增加土地供应，加大力度推出共有产权房。大
房屋产权知识
人浏览
房屋产权共有的意思是房屋产权属于两个或两个以上所有人共同所有，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请共有产权住房需要什么条件
房屋产权的所有权人是谁这个一般都是可以确认的，但是对于共有产权房来说就具有一定的特殊性，那么申请共有产权住房需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
房屋现售
人浏览
南京市共有产权房申请条件
南京市共有产权房申请条件是家庭人均月可支配收入在标准以下、拥有车辆情况在标准以下等。共有产权房能被强制执行，需要对房屋进行评估，再将房屋进行拍卖，按照债务顺序进
产权办理
人浏览
房产共有人的意思就是：共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所有权是什么意思
在如今的社会生活当中，对于我们每个人来说，权利可谓是我们生活中最常接触到的，比如在参与政治生活时我们拥有政治权利；在接受教育时我们有受教育的权利；在付钱购买了东
物权所有权一般规定
人浏览