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离婚协议书房子归我，现在我要办房产证，但前夫现在坐牢，我改如何办？

更新时间：2019-04-02 01:42:03人浏览

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《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2019-04-02 01:27:03

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一方被依法判处长期徒刑，或其违法犯罪行为严重伤害夫妻感情的，可视为夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。处理因一方违法犯罪被判刑、劳动教养而引起的离婚纠纷，应在坚持婚姻自由的原则下，既要考虑违法犯罪的性质、严重程度、刑期长短，又要考虑夫妻感情的实际状况以及婚姻目的、家庭职能的正常实现，还要有利于罪犯的劳动改造和劳教人员的教育改造等因素，分别情况区别对待：
(1)对原告憎恨对方违法犯罪行为，导致夫妻感情确已破裂而坚决要求离婚的，即使被告服刑期满或者解除劳动教养，夫妻难于和好的，应准予离婚。
(2)一方被判处死刑、无期徒刑或长期徒刑，另一方不愿意等待而坚决要求离婚的.应准予离婚。
(3)一方所犯的是强奸、重婚、虐待、遗弃等罪.严重伤害夫妻感情，另一方要求离婚的，应准予离婚。
(4)双方婚姻基础差，婚后感情不好，双方在一方受处罚前已有婚姻矛盾，一方犯罪后夫妻感情更加恶化，另一方坚决要求离婚的。应准予离婚。
(5)一方被判较短刑期，或偶尔犯罪、过失犯罪，且有悔罪表现，双方感情较好的，可调结和好或判决不准离婚。
(6)对未决犯的配偶提出离婚的，一般暂缓处理。
(7)对违法犯罪一方提出离婚的，如果另一方不同意离婚，则可借此进一步做好原告的改造工作，劝其撤诉或判决不准离婚。

2019-04-02 01:42:03

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《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-04-02 01:38:14