签订购房合同后还能换房吗？
更新时间：2024-01-03 06:42:10人浏览
问题描述：
签订购房合同后还能换房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助185324人 · 响应时间 平均3分钟内
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-01-03 06:11:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133376人 · 响应时间 平均4分钟内
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-01-03 06:42:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助112898人 · 响应时间 平均3分钟内
购房签好合同后，经过双方的协商可以换房。如果已经办了网签以及备案的，此时换房程序会比较复杂。因为换房是对购房合同重要内容的变更。只能经过协商，撤销网签、备案。重新签订购房合同。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2024-01-03 06:42:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房签好合同后还可以换房吗
购房合同签好后，在一定条件下仍可换房，但操作较复杂。同时，购房者不按时还贷将面临高额罚息、法律诉讼、征信受损等后果。本文详细解析了换房的可能性和不还贷的严重后果
购房合同
人浏览
你好，和对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房签好合同后是否还可以换房
购房签好合同后是还可以换房的，合同当事人如果想要变更房屋应当先行协商约定，当事人可以通过协议变更的方式换房，如果购买的房屋已经经过房管局登记备案的，可以撤销备案
买卖合同
人浏览
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子购买合同签完以后能否退，要具体看合同约定和退房的缘由。如下：1、首先看合同对退房是否有有约定。若购房合同约定，只要承担违约金，就可以退房，可以依据合同约定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后是可以退房的。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以退房；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，可以退房；合同双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后还能变更吗
经双方协商一致，签订购房合同后还能变更。依法成立的合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设
购房指南法
人浏览
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同签订后还能变更吗
若购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫，另一方能向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同；或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。
购房指南法
人浏览
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁双方在哪些条件下可以变更或解除租赁合同？
房屋租赁双方在哪些条件下可以变更或解除租赁合同？（一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的；（二）当事人协商一致的；（三）当事人一方有合理原因确需变更或解除的；（
合同变更转让
人浏览
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房产互换？
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是
购房注意事项
人浏览
购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
