水管冻爆谁负责
更新时间：2024-01-02 16:46:13人浏览
问题描述：
我是房东，我有间楼房整体出租出去了，承租人冬季没有交取暖费。春节期间，承租人回老家，出租房就空置了，临走的时候没有将水管里的自来水抽出，造成春节期间自来水管冻爆了，请问这种情况应该是房东负责维修还是承租人负责维修。这种情况属于承租房使用不当造成的吗？
1位律师解答
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法律分析：如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2024-01-02 16:46:13
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