办理费用又要多少钱呢？
更新时间：2024-01-02 11:16:08人浏览
问题描述：
我在开发商手中买了一套商品房，签合同时是甲方包办房产证和水电开户，房子包括一个车库共计三十一万左右，我已经付给甲方二十八万，现在开发商也联系不上说是没钱给乙方办理产权证您说我是同甲方走法律情绪还是自己花钱去办呢？办理费用又要多少钱呢？
1位律师解答
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法律分析：开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
(1)购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；
(2)住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元(3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
(1)购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；
(2)住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元(3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024-01-02 11:16:08
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