房子贷款没还清可以卖吗
更新时间：2024-01-02 03:03:01人浏览
问题描述：
房子贷款没还清可以卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助92763人 · 响应时间 平均1分钟内
房子贷款没还清可以卖出去。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
2024-01-02 03:01:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76163人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2024-01-02 03:01:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助176177人 · 响应时间 平均2分钟内
未还清贷款的房子可以买卖，一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。
2024-01-02 03:03:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋共有人贷款未还清如何过户
在生活中，大多数购房者都会选择贷款买房，依照现有规定，未还清贷款的房子是不能进行出售的，不过有什么具体的解决办法呢？那么关于房屋共有人贷款未还清如何过户的问题，
房产过户
人浏览
房贷没还清的房子可以卖。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未还清如何在房产证上加名字
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，贷款的现象已经不再稀奇，
房产证
人浏览
房贷没还清的房子可以卖。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果当事人要出售有贷款的房子，可以在还清贷款后卖给买方，也可以与买方协商，由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款，而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款；或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主贷款还没还清的情况下，是不能卖。房主向银行进行房屋贷款时，是可以用购买房屋与银行办理了抵押权登记，房屋产权证由银行代为保管，则此时是不能将房屋进行交易的。法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
办理委托公证时，通常需要准备的材料包括：委托人和被委托人的身份证明文件（如身份证、护照等）、房产证或购房合同等房屋权属证明文件、委托书（需明确委托事项、权限和期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好：合同是否有效需要综合多方面因素来判断。
如果在签订购房合同时，该女子能够辨认自己的行为，具有相应的民事行为能力，那么合同通常是有效的。
但如果能够证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于如何将农村房产过户给儿子，选择最佳方式至关重要。依据相关法规，过户方式包括出让、赠与和继承。出让需遵循交易程序，赠与则需先进行公证再办理过户手续，而继承则是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
若房子被一房多卖，您仍有权要求房屋。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需经登记才有效。如开发商将房卖给多人，属严重违约，您可要求其双倍返还房款并赔偿。如不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，不动产的权属以登记为准，没有房权证签订的买卖合同，如果没有无效情形，合同有效，但是不发生物权变动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不动产的权属以登记为准，没有房权证签订的买卖合同，如果没有无效情形，合同有效，但是不发生物权变动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房纠纷可协商处理，要求合理期限内交房并赔偿损失。如协商无果，可依法向法院起诉。依据《民事诉讼法》及商品房买卖相关司法解释，出卖人迟延交付房屋，经催告后仍未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你及时与执行法院沟通，或者提出执行异议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
