跟买家签了居间协议,但是客户反悔了,要我赔偿定金,如果他申请保全,我的房子会被查封吗?
更新时间:2019-06-13 15:06:44人浏览
问题描述:
我想咨询一下,我是房东,跟买家签了居间协议,但是客户反悔了,当天没有给定金,第二天客户交了10万定金给中介,我没有收,我把房子卖给别人了,现在前面这个买家起诉我,要我赔偿定金,这种情况下,如果他申请保全,我的房子会被查封吗?跟买家签了居间协议,但是客户反悔了,要我赔偿定金,如果他申请保全,我的房子会被查封吗?
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反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
2019-06-13 14:42:18
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居间协议,实际是由中介进行操作的。 签订该协议时交付的款项,一定要注意是订金,还是定金。 签订居间协议后所交付的一般属于定金,一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述,若双方在买卖合同签订时,无法针对买卖合同内容达成一致意见,则属于不归责任何一方的法定事由,这时可以主张定金返还。
因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述,若双方在买卖合同签订时,无法针对买卖合同内容达成一致意见,则属于不归责任何一方的法定事由,这时可以主张定金返还。
2019-06-13 14:47:49
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房屋买卖居间合同的体征主要包括下列各项:
(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;
(2)居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;
(3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为,居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的合同义务;亦有学说认为,居间合同为准委托合同,适用有关委托的一般规定。 [1]
(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;
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2019-06-13 15:06:44
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