买房子，原房主死了，子女不配合过户，怎么办？
更新时间：2023-12-31 15:50:25人浏览
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买房子，原房主死了，子女不配合过户，怎么办？
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买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同。并且可以要求违约方赔偿损失。因此，如果原房主经催告后，仍然不协助办理过户手续的，作为买方可以要求解除该房屋买卖合同，并要求对方赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-31 15:50:12
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1、实际购房人反悔引起的纠纷；
2、实际购房人对外发生债务引起的纠纷；
3、名义产权人突然死亡引起的纠纷。名义产权人突然死亡的该房屋就可能会因为继承关系而被其他人继承。法律依据：《商品房销售管理办法》第四条
房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-12-31 15:50:25
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