房产过户
更新时间：2023-12-31 12:32:14人浏览
问题描述：
父亲去世，父亲父母也已去世，有一女儿未成年，现留有一处房产，房产拆迁后需要办理房产证，但是房产证是父亲名字，怎么改成母亲名字，需要女儿放弃继承遗产公正才可以改成母亲的名字么？？
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父亲去世，房产证上名字改成母亲名字的，由于死者的父母、子女作为第一顺位继承人还有继承权，还涉及到处母亲以外其他继承人的权益，因此在实践操作中，需要其他继承人到公证处办理继承公证以后，再由全部继承人持公证证书、身份证件、死亡证明等证件到不动产登记中心办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶 养关系的继兄弟姐妹。
2023-12-31 12:31:58
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父亲去世后，如果想把房产证变更为母亲的名字，是需要依法走程序的。首先要对房屋产权进行析产确认，也就是把房屋的父母份额进行分割，父亲的那部分属于遗产，应当依法继承。如果父亲留有合法遗嘱明确房产只归母亲，这是最省事的，可以对遗嘱进行公证，然后就可以直接去变更房产证登记。
如果父亲没有遗嘱，则继承人还包括子女等，这时需要所有继承人同意放弃继承份额归母亲，办理公证后，才能去变更登记。
如果父亲没有遗嘱，则继承人还包括子女等，这时需要所有继承人同意放弃继承份额归母亲，办理公证后，才能去变更登记。
2023-12-31 12:32:14
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