本人买的二手房，已交定金两万元，现在卖家不卖了，我需要怎么做来维护我的合法权益
更新时间：2023-12-31 06:42:09人浏览
问题描述：
你好，本人买的二手房，已交定金两万元，现在卖家不卖了，我需要怎么做来维护我的合法权益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151555人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房定金纠纷的处理方式：
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2023-12-31 06:42:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易卖方需要缴纳的费用
本文介绍买方需要交纳的费用，卖房需要交纳什么费用呢?本文详细介绍房东在交易过程中，过户时，应缴纳营业税、个税、交易服务费(买、卖双方各一半)，此三项收费如下：一
二手房交易税费
人浏览
以下情况，买二手房无法办理过户：1、卖方没有该房屋的房产证；2、买卖合同无效；3、该房屋被查封；4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。根据《不动产登记暂行条
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房卖主不配合过户怎么办
有网友买的房子，当初开发商为了用钱，以别人名字顶名办的房照，办理了按揭，后被我买来了。当时开发商承诺，还完按揭后给办理过户。我在今年把按揭还完，想过户结果顶名人
二手房过户
人浏览
现在啥情况可以协助你处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易过程中什么情况需要办理公证？
大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为
房产公证
人浏览
中介一般不买的，如果不是买卖关系的，合同无效。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，定金不超过总金额的20%，尽量和对方协商解决吧
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律规定租赁期限最长不得超过二十年，超过部分无效，可以考虑续订租赁合同。具体其他办法需要看合同约定内容，建议委托律师处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
等他办好房产证再买卖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，可以签订一份房屋买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，可以签一份房屋买卖回家合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好如果对方违约需要双倍返还定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询