我能否要求全屋定制商家全额退款？
更新时间：2023-12-30 20:30:47人浏览
问题描述：
我去年在某家家居店订购了一个全屋定制，预交了一万块钱的订金（总价4-8万不等），他们是等到拿房后测量数据，再设计，最后装修。合同里有一条提到，单方面取消订单，要付30%违约金。因为工作原因要去其他城市，到目前为止，我没有拿房，也没有请他们预先做设计这些，这种情况下，我可以全额找他们退款吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房，且开发拒绝就退房达成协议。
只有以下情况可以退房不用支付违约金：
(一)套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房;
(二)开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;
(三)面积误差绝对值超过3%;
(四)商品房确属主体结构质量不合格;
(五)逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-12-30 20:30:47
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