何为二手房交易阴阳合同

更新时间:2023-12-30 11:36:07人浏览
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何为二手房交易阴阳合同
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二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的,订立两份以上的内容不相同的合同,对内的为“阴合同”,对外的为“阳合同”。

法律依据:

2021生效的《民法典》第一百五十三条 

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2021生效的《民法典》第一百五十四条 

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2021生效的《民法典》第一百五十五条 

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2021生效的《民法典》第一百五十六条 

民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2023-12-30 11:33:38
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二手房买卖中的阴阳合同一般指的是买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的,订立两份以上的内容不相同的合同,对内的为“阴合同”,对外的则为“阳合同”。法律依据:《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2023-12-30 11:34:06
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二手房交易阴阳合同一般而言,就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,称为“阴合同”,一份对外,称为“阳合同”。“阴合同”并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的;“阳合同”则是双方真实意思表示,显示房屋真实的成交价格。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-12-30 11:36:07
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