房东断电。怎么办
更新时间：2023-12-29 20:26:04人浏览
问题描述：
房东断电。怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你应先收集物业恶意停电的证据，如：录像、录音和有关的文字资料等物证或人证。尔后找专业律师发个律师函给物业：限其恢复正常供电并赔偿恶意停电致使你无法正常营业期间的损失，否则将诉讼至法院。如物业因此愿意与你协商解决问题最好，若其对律师函采取无视的态度，你就将其告到法院去，用诉讼的方法解决。
2023-12-29 20:24:00
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不可能负全部责任的，房东最多是部分责任。漏电出事，这个结果至少包括三个原因，
一、电线本身老化，这完全是房东的责任。
二、日常维护不当，这里可能有租客的原因，可能有房东的原因。
三、触电当时使用不当或未尽注意义务，这基本完全是租客自己责任。
综上，这件事，房东的责任会大约在30～70%之间（或者20%～80%），由法院根据具体案情酌定。但不可能百分之百。
2023-12-29 20:24:08
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房东提前解约，强行断水断电的，如果承租人没有过错的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-12-29 20:26:04
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