遇到场地要拆迁，租金要怎么才能回收回来？
更新时间：2023-12-29 16:06:15人浏览
问题描述：
想咨询一下关于租赁款项回收的问题，问题是这样的：我们租了一个场地，租赁期是5年，租金60万，租金已全部付清，遇到场地要拆迁，租金要怎么样才能回收回来
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-12-29 16:06:04
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需要退回一部分。可以按实际使用的日期计算租金，主张房东退回多出的部分，并可以向房东主张其承担违约责任，因为其出租的房屋被认定为危房并被拆除，不能实现合同目的，给承租方造成经济损失。
2023-12-29 16:06:15
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