农村林地能够建房子吗
更新时间:2023-12-29 15:14:04人浏览
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农村林地能够建房子吗
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农村宅基地上建房可以办房产证。根据《不动产登记暂行条例》的规定,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,宅基地使用权等不动产权利应依照规定办理登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2023-12-29 15:11:58
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房子是不可以随意在林地上的,要想在林地上建房,就必须要得到批准。
根据法律依据:《土地管理法》的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农民想在任何土地上建房,都必须报批,经过申请、审核、批准之后,获得土地使用权证书,才可以建房。
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房子是不可以随意在林地上的,要想在林地上建房,就必须要得到批准。
根据法律依据:《土地管理法》的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农民想在任何土地上建房,都必须报批,经过申请、审核、批准之后,获得土地使用权证书,才可以建房。
2023-12-29 15:12:15
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法律分析:要合法建房,一要申请办理《乡村建设规划许可证》;二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。法律依据:《农村宅基地管理办法》 第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。另外,审判程序如下:旧房子的地基上重新盖房审批流程:
1、如符合建房条件,先要提出用地申请,经村民小组和村委会讨论通过,然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。
2、村镇规划所、乡(镇)人民政府、县国土资源局进行审核,以及县人民政府审批。
3、张榜公布结果后,再下发建设用地的批准书,国土所会同有关人员放线定界,并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有:经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书,申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。
1、如符合建房条件,先要提出用地申请,经村民小组和村委会讨论通过,然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。
2、村镇规划所、乡(镇)人民政府、县国土资源局进行审核,以及县人民政府审批。
3、张榜公布结果后,再下发建设用地的批准书,国土所会同有关人员放线定界,并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有:经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书,申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。
2023-12-29 15:14:04
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