按揭房签合同以后给什么证明
更新时间:2023-12-29 09:06:11人浏览
问题描述:
按揭房签合同以后给什么证明
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助76974人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,按揭的房子是有房产证的,根据规定,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
2023-12-29 09:03:52
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助64618人 · 响应时间 平均2分钟内
按揭购房的合同原件一般由买受人保存。按揭购房合同经买受人签字、开发商盖章后,送往银行审批,审批通过报送房产局办理抵押登记,办理完毕后银行自存一份、房产局一份、开发商一份、买受人一份,共一式四份。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-12-29 09:06:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭房屋买卖协议可以写明买卖当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、按揭付款方式、按揭付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人贷款房屋抵押协议具有法律效力,但是以房屋抵押,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,且抵押房屋的协议必须是当事人的真实意思表示。法律依据:《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年住房按揭贷款合同范本
随着我国经济的发展,房地产行业最近几年兴起很快,买房成为一个大热点,有些朋友由于手头资金不够会选择按揭贷款购房。那么住房按揭贷款的客户贷款流程是怎样?住房按揭贷
相关法规
人浏览
你好,可以报警解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据税法的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
上海限购政策是:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在上海买房的前提要求是:外籍户口需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明;本市已有1套住房的本市户籍居民家庭可以提供两年以上的纳税证明或社保缴纳证明限购1套住房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览