离婚时过户房产怎样收费
更新时间：2023-12-28 18:40:26人浏览
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离婚时过户房产怎样收费
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离婚后房子过户收过户费。房屋收过户费的标准：
1、税类：契税，按房产总额的2％征收，按照共有财产重新分割或归属一方的，不征收契税。但原属夫妻一方的财产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为征收契税；
2、印花税，按房产总额的5％征收；
2、费用类别，登记费；
4、交易手续费，按房产总额的2％收取费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、税类：契税，按房产总额的2％征收，按照共有财产重新分割或归属一方的，不征收契税。但原属夫妻一方的财产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为征收契税；
2、印花税，按房产总额的5％征收；
2、费用类别，登记费；
4、交易手续费，按房产总额的2％收取费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-12-28 18:37:50
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夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
2023-12-28 18:38:06
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离婚房子过户费的计算方式：一般情况下，仅收取工本费，免征契税。但若当事人离婚后分割的，应当按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，或婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一，可以免征契税。法律依据：2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2023-12-28 18:40:26
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