婚前财产增值部分是否属于共同财产
更新时间：2023-12-28 17:24:06人浏览
问题描述：
婚前财产增值部分是否属于共同财产
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助116051人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前房产增值部分是否属于共同财产，一般因情况而定：
1、但如果是在婚前产生的工资或者是经营方面的收入，那么都属于其中一方，所有在离婚的时候也不需要分割，因为属于婚前财产。在分割房产的时候，也需要了解一下是婚前财产还是婚后财产，并且还要看双方之间是否有相关的协议规定；
2、若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的利息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，因此若是涉及到了离婚财产分配，由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。
3、对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律规定是只属于一方的。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
1、但如果是在婚前产生的工资或者是经营方面的收入，那么都属于其中一方，所有在离婚的时候也不需要分割，因为属于婚前财产。在分割房产的时候，也需要了解一下是婚前财产还是婚后财产，并且还要看双方之间是否有相关的协议规定；
2、若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的利息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，因此若是涉及到了离婚财产分配，由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。
3、对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律规定是只属于一方的。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-12-28 17:21:44
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助104701人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻共同财产一般包括在婚后获得收益的婚前投资财产，如果是夫妻一方婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，按照规定不属于夫妻共同财产，不能分割；除此之外的其他收益，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
2023-12-28 17:22:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74050人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：1、增值部分不属于夫妻共同财产。
2、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
3、在婚姻存续期间，只是单纯的持有该套房子并未做任何经营或租售，故该房屋的增值部分不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产。但是，假如在婚姻存续期间，将该套房屋出租或将房屋出售后用所得款项进行经营的话，那么房屋的租金收入或经营所得就属于婚后的投资收益，即是夫妻共同财产；如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
2、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
3、在婚姻存续期间，只是单纯的持有该套房子并未做任何经营或租售，故该房屋的增值部分不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产。但是，假如在婚姻存续期间，将该套房屋出租或将房屋出售后用所得款项进行经营的话，那么房屋的租金收入或经营所得就属于婚后的投资收益，即是夫妻共同财产；如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
2023-12-28 17:24:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果是一方的婚前房产，婚后自然增值部分不算夫妻共有财产。如果是夫妻共同财产的房子增值部分也属于夫妻共同财产，这种情况的，房屋增值部分就不需要单独列出予
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
一、婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前按揭如果是一方支付的首付就不属于夫妻共同财产，双方约定为夫妻共同财产的除外。如果是夫妻双方共同出资买的按揭房一般会被认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人财产婚后增值部分一般属于夫妻共同财产。但自然增值除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产，不会因结婚登记而变为夫妻共同财产，但其在婚后所产生的收益，应认定为夫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产在婚后的自然增值不算夫妻共同财产，因为房产的自然增值是孳息，而婚前财产的孳息也是婚前财产。如果房产增值不是因为市场规律，而是因为夫妻双方对房屋进行了装修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询