有交定金的情况下签订了两个人的购房合同，因为一个人的信誉问题导致无法贷款，导致无法买房，我应该怎么办
更新时间：2019-04-13 13:19:13人浏览
问题描述：
有交定金的情况下签订了两个人的购房合同，因为一个人的信誉问题导致无法贷款，银行不批，导致无法买房，房产商说等到交楼时仍未交齐全额款项则只能取消买卖，还需赔偿百分之十的款项，我应该怎么办有交定金的情况下签订了两个人的购房合同，因为一个人的信誉问题导致无法贷款，导致无法买房，我应该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170723人 · 响应时间 平均4分钟内
房东不但收了定金还与你签订了房屋买卖合同，现在房东反悔，你可以选择：
1、房东双倍返还定金；
2、或者请求法院确认合同有效，请求履行合同；
3、解除合同，房东赔偿你的损失（大于定金数额的情况），但这个损失要实际发生，且举证证明。上述三种选择只能选择一种，不能同时选择。
1、房东双倍返还定金；
2、或者请求法院确认合同有效，请求履行合同；
3、解除合同，房东赔偿你的损失（大于定金数额的情况），但这个损失要实际发生，且举证证明。上述三种选择只能选择一种，不能同时选择。
2019-04-13 12:52:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193602人 · 响应时间 平均4分钟内
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-04-13 12:56:35
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助199954人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
2019-04-13 13:07:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65823人 · 响应时间 平均2分钟内
无故辞退未签合同又没有补偿的话：去当地劳动局，劳动仲裁委申请劳动仲裁要求支付：
1、未签订劳动合同双倍工资11个月；
2、违法解除劳动关系赔偿金9个月本人工资。
第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
1、未签订劳动合同双倍工资11个月；
2、违法解除劳动关系赔偿金9个月本人工资。
第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
2019-04-13 13:19:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您说的这些都是风险，建议先了解清楚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房时签订购房合同补充协议要注意在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。注意：所谓补充协议，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交纳购房定金未签买房合同
商品房,合同,定金,买卖,签订,附件交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则近日，成都市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出终审判决，
合同定金
人浏览
这个要具体看合同是如何约定的，以及无法购房的原因。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不但收了定金还与你签订了房屋买卖合同，现在房东反悔，你可以选择：1、房东双倍返还定金；2、或者请求法院确认合同有效，请求履行合同；3、解除合同，房东赔偿你的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。根据《最高人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同后办不了贷款是否违约
签订购房合同后银行不办理按揭手续，购房者是否要承担违约责任案例：王女士于2010年4月份看重了一套位于西安市未央区的商品房，在与开发商签订《商品房买卖合同》后按
购房合同
人浏览
贷款政策变化无力购房，能解除购房合同吗？
摘要：杜女士虽称贷款政策变化导致其无法获得银行贷款，无力继续履行合同，但相关贷款政策在双方签订合同之前就已经出台，此后的补充关于第二套住房以家庭为单位认定的《补
房产合同纠纷
人浏览
二手房按揭贷款基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房遇新难题：全款购房or贷款购房or租房
2008年眼看着就过去了，对于绍兴众多的房产开发商和房产中介而言，这是充满了焦虑和痛苦的一年，但自10月份开始逐步推出的多条房产新政，却在最后的关头给楼市增添了
房屋租赁知识
人浏览
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
