公司租赁房屋如何去开票，开票税点多少?
更新时间：2023-12-27 15:58:04人浏览
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您好，我想问一下公司租赁房屋如何去开票，开票税点多少
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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。租房发票代开税以1000为界限，开税率如下：
1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为
4.1%（房产税4%、印花税
0.1%）。
2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为
8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税
0.03%、教育费附加
0.09%、印花税
0.1%、个人所得税1%）。
计算公式为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。法律依据：根据《发票管理办法》第四条，国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市税务机关依据职责做好本行政区域内的发票管理工作。
更多关于公司租房发票税率是多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/dc
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1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为
4.1%（房产税4%、印花税
0.1%）。
2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为
8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税
0.03%、教育费附加
0.09%、印花税
0.1%、个人所得税1%）。
计算公式为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。法律依据：根据《发票管理办法》第四条，国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市税务机关依据职责做好本行政区域内的发票管理工作。
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2023-12-27 15:55:43
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法律分析：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。租房发票代开税以1000为界限，开税率如下：
1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为
4.1%（房产税4%、印花税
0.1%）。
2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为
8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税
0.03%、教育费附加
0.09%、印花税
0.1%、个人所得税1%）。计算公式为：当月应纳租赁税额月租金收入×税收综合征收率。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为
4.1%（房产税4%、印花税
0.1%）。
2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为
8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税
0.03%、教育费附加
0.09%、印花税
0.1%、个人所得税1%）。计算公式为：当月应纳租赁税额月租金收入×税收综合征收率。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-12-27 15:56:11
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房屋租赁发票税点是：印花税为租金的
0.001%；房产税为租金的4%；增值税为租金的3%；城建税为增值税的1%、5%、7%；教育费附加为增值税的3%；地方教育附加为增值税的1%。承租人应当依照房屋租赁合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的房屋租赁发票，或由地税局代为开具。法律依据：《发票管理办法》第四条
国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。
财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
0.001%；房产税为租金的4%；增值税为租金的3%；城建税为增值税的1%、5%、7%；教育费附加为增值税的3%；地方教育附加为增值税的1%。承租人应当依照房屋租赁合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的房屋租赁发票，或由地税局代为开具。法律依据：《发票管理办法》第四条
国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。
财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
2023-12-27 15:58:04
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